「すまい給付金」について、ご相談を受けました

「すまい給付金」について
ご相談を受けました。

「すまい給付金」
住宅ローン減税による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して
消費税率引上げによる負担の軽減を図る制度で、住宅の引き渡し日から１年以内（暫くの期間は１年３ヶ月以内）に申請する必要があります。
消費税　８％時は収入目安５１０万円以下の方を対象に最大３０万円を給付
消費税１０％時は収入目安７７５万円以下の方を対象に最大５０万円を給付
新築住宅で住宅ローンがある場合と無い場合、中古住宅で住宅ローンがある場合と無い場合でそれぞれ要件が変わります。

新築住宅でローンありの場合
①新築住宅の床面積が５０平方メートル以上
②施工中に第三者の現場検査を受け一定の品質が確認される下記のいずれかに該当する
・住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
・建設住宅性能表示を利用する住宅
・住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同様の検査が実施された住宅

新築住宅でローン無しの場合
ローンありの場合の①②に加え
③住宅取得者の年齢が５０才以上
④住宅金融支援機構のフラット３５Ｓと同等の基準を満たす住宅

中古住宅でローンありの場合
①売主が宅地建物取引業者である
②新築住宅の床面積が５０平方メートル以上
③売買時に第三者の現場検査を受け一定の品質が確認される下記のいずれかに該当する
・既存住宅売買瑕疵保険へ加入した住宅
・既存住宅性能表示を利用した住宅
・建設後１０年以内であって、住宅瑕疵担保責任保険に加入している又は建設住宅性能表示を利用している住宅

中古住宅でローン無しの場合
ローンありの場合①②③に加え
④住宅取得者の年齢が５０才以上

上記の要件を満たす必要があります。